Продажба

Едностаен апартамент в Поморие с тераса и складово помещение

Област БургасПоморие
Публикувано: 27 Май 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба78 195 €1 503 €/м²
Очакван наем444 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
52 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска347 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.4% · 2 606 €
  1. 75 589 €9 Септември 2026Първоначална цена
  2. 78 195 €▲ 2 606 € (3.4%) 10 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 503 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Поморие, област Бургас, част от новострояща се сграда.
Разпределение: входно антре, баня с тоалетна, просторна стая с кухненски кът, дневна и спална зона, както и тераса. Към имота има и складово помещение в подземното ниво.
Сградата е тухлена, строителство от 2025 г., с асансьор и без такса поддръжка. Жилището се предлага завършено до ключ с монтирани настилки и санитария.
Локацията е близо до Поморийското езеро, болница, детска градина и супермаркети, което осигурява удобства за ежедневието.
Имотът е подходящ за хора, които търсят функционално жилище близо до природата с възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 347 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

От публикуването цената е повишена с 2 606 € (3.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
  • складово помещение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 52,13 кв. м.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района