Продажба

Студио апартамент с тераса и морска гледка в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба53 990 €1 255 €/м²
Очакван наем444 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
43 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.9% / г.
Месечна вноска240 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 185% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 255 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Поморие, област Бургас, разположен на трети етаж от пететажна сграда.
Разпределение: студио с тераса, осигуряваща гледка към морето.
Сградата е построена през 2015 г. с тухлено строителство и е в добро състояние, без данни за нужда от ремонт. Няма конкретна информация за отопление и други удобства.
Локацията предлага достъп до собствен плаж, магазини, автобусна спирка и воден парк, което е подходящо както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот.
Имотът е подходящ за хора, търсещи близост до морето с удобства на градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 240 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива цялата вноска (185%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с морска гледка
  • тухлено строителство
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 43 м²

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района