Продажба

Студио апартамент в Поморие с тераса и асансьор

Област БургасПоморие
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба58 400 €1 390 €/м²
Очакван наем466 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (905 имота)

Площ
42 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.6% / г.
Месечна вноска259 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем466 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 180% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (905 имота) — 1 390 €/м² срещу 1 533 €/м².

Студио апартамент с площ от 42 кв.м, разположен в гр. Поморие, област Бургас. Имотът е на втори етаж в нова сграда с очакван акт 16 през декември 2028 г.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски кът, спален кът, баня с тоалетна, складово помещение и тераса. Пространството е компактно и функционално за едно лице или двойка.

Сградата е с тухлено строителство, стоманобетонна конструкция и висока енергоефективност благодарение на качествена изолация и петкамерни PVC прозорци с троен стъклопакет. Налични са асансьор, контролиран достъп и видеонаблюдение.

Локацията е в спокоен зелен район на около 650 метра от плажа и близо до центъра на Поморие, с удобен достъп до магазини, училища и транспорт.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене при търсене на компактно жилище близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 259 €, а очакваният наем за района — 466 €. Наемът покрива цялата вноска (180%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 12 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре/коридор
  • дневна с кухня
  • спален кът
  • баня с тоалет
  • складово помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района