Продажба

Студио апартамент в Поморие с тераса на 2 етаж

Област БургасПоморие
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба61 350 €1 533 €/м²
Очакван наем442 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
40 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.
Месечна вноска272 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 162% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 533 €/м² срещу 1 551 €/м².

Студио апартамент с площ от 41 кв.м, разположен в Стария град на Поморие. Имотът е на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва антре, една основна стая, баня с тоалетна и тераса, което осигурява компактно и функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, като имотът се предлага до ключ и ще има Акт 16 през юни 2026 г. Няма такса поддръжка към момента.

Локацията е близо до морския бряг и рехабилитационния център в Поморие, което е удобство за хора, търсещи спокойствие и достъп до здравни услуги.

Подходящ за ваканционен имот или за живеене близо до морето с компактно разпределение и удобства за основни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 272 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива цялата вноска (162%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • тухлено строителство
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • стая 41 кв.м
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района