Продажба

Студио апартамент с тераса в Поморие, близо до плажа

Област БургасПоморие
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба45 981 €1 277 €/м²
Очакван наем444 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
36 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.6% / г.
Месечна вноска204 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 218% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 277 €/м² срещу 1 551 €/м².

Студио апартамент в гр. Поморие, област Бургас, разположен на трети етаж в нова сграда.

Имотът има удобно разпределение с антре, мокро помещение, кухня, спален кът и тераса с източно изложение.

Сградата е тухлена, в процес на строителство с асансьор, паркинг и видео наблюдение, като общите части ще бъдат луксозни и без такса поддръжка.

Локацията е близо до плажната ивица, крайморската алея, магазини и други удобства, подходяща за семейства и инвестиция.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и местоположение за ползване или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 204 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива цялата вноска (218%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • ново строителство
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • мокро помещение
  • кухня
  • спален кът
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района