Продажба

Студио с двор в Поморие, кв. Малко солено езеро

Област БургасПоморие
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба61 000 €1 967 €/м²
Очакван наем444 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
31 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска271 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 164% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 967 €/м² срещу 1 551 €/м².

Студио апартамент с площ 31 кв.м, разположено на партерен етаж в гр. Поморие, област Бургас. Имотът е част от сграда с отделен вход и собствен двор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и баня с тоалетна, което осигурява компактно и функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 2007 г., с подови настилки гранитогрес и ПВЦ дограма; отоплението е решено чрез климатик, а достъпът се контролира чрез СОТ система.

Локацията е удобна, близо до болница, супермаркети и детска градина, като центърът на града е на около 5 минути пеша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с удобства в близост до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 271 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива цялата вноска (164%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • контрол на достъпа
  • близо до центъра
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • студия 31м2

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района