Продажба

Мезонет с 3 спални в Западен, Пловдив с тераса

ПловдивЗападен
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба418 488 €2 102 €/м²
Очакван наем573 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~112 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Западен (166 имота)

Площ
199 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска1 857 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 31% от вноската — доплащаш около 1 284 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 61 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 112 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Западен (166 имота) — 2 102 €/м² срещу 1 541 €/м².

Мезонет в град Пловдив, район Западен, част от нова сграда, планирана за завършване през 2027 г.

Разпределението включва две нива с антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, три спални, две бани с тоалетни и тераса. Вътрешно стълбище свързва етажите, което осигурява удобна комуникация.

Сградата е изградена от тухли с внимание към качеството на материалите и съвременни технологии на строителство. Очаква се да предложи модерна среда за живот.

Локацията е удобна с добра инфраструктура, близост до МОЛ Пловдив, хипермаркети и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване и предлага функционално разпределение в съчетание с удобства на градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 857 €, а очакваният наем за района — 573 €. Наемът покрива 31% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Западен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • спалня
  • втора спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района