Продажба−19% под пазара

Просторен 4-стаен мезонет в Мараша, Пловдив с две тераси

ПловдивМараша

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 7 Май 2026

Продажба403 237 €1 902 €/м²

Очакван наем537 € /мес

Площ

212 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.

Месечна вноска1 789 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем537 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 1 252 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 63 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ 212 кв.м, разположен в кв. Мараша, град Пловдив, на 5-ти и 6-ти етаж в нова сграда.

Разпределението включва дневна с кухня и две тераси на първо ниво, както и три спални, две бани, перално помещение и склад на второ ниво.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и е построена през 2028 г., което гарантира съвременни материали и удобства.

Локацията е в утвърден жилищен квартал с добра инфраструктура, близо до училища, магазини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с удобства и лесен достъп до градската среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансьор
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.