Sale−19% под пазара

5-bedroom apartment in Plovdiv, Marasha

PlovdivMarasha

Published: 7 May 2026 Updated: 7 May 2026

Sale403,237 €1,902 €/m²

Expected rent545 € /mo

Area

212 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Low investment rating

1.6% / yr

Monthly payment1,789 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent545 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 30% of the payment — you top up about 1,244 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 62 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Мезонет с площ 212 кв.м, разположен в кв. Мараша, град Пловдив, на 5-ти и 6-ти етаж в нова сграда.

Разпределението включва дневна с кухня и две тераси на първо ниво, както и три спални, две бани, перално помещение и склад на второ ниво.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и е построена през 2028 г., което гарантира съвременни материали и удобства.

Локацията е в утвърден жилищен квартал с добра инфраструктура, близо до училища, магазини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с удобства и лесен достъп до градската среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две тераси
асансьор
ново строителство

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.