Продажба

Мезонет 5-стаен с модерна архитектура в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 2 Ноември 2025 Обновено: 2 Ноември 2025
Продажба233 000 €1 125 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~81 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Кючук Париж (1 232 имота)

Площ
207 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 034 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 573 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 81 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Кючук Париж (1 232 имота) — 1 125 €/м² срещу 1 517 €/м².

Мезонет с площ 207 кв.м се намира в малка бутикова сграда в квартал Кючук Париж, Пловдив.
Разпределението включва просторни помещения, подходящи за семейно ползване, с възможност за закупуване на подземно паркомясто.
Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, като използваните материали са с високо качество.
Кварталът е спокоен и тих, с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с модерни технически характеристики и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 034 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 334 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • мезонет

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района