Продажба

Просторен 4-стаен мезонет с гараж в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба299 999 €1 363 €/м²
Очакван наем581 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~91 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Кършияка (12 имота)

Площ
220 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 750 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 91 000 € под типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Кършияка (12 имота) — 1 363 €/м² срещу 1 778 €/м².

Мезонет с площ от 220 кв.м, разположен в квартал Кършияка в град Пловдив. Имотът включва три спални, две бани, хол, кухня и шест тераси.

Разпределението е функционално, като отделните помещения са ясно разграничени и осигуряват комфортно ползване за семейство. Наличието на шест тераси добавя възможности за проветрение и допълнително пространство на открито.

Жилището е построено с тухлено строителство, което предполага по-добра топлоизолация и шумоизолация. Включени са удобства като паркинг и интернет, а към имота има гараж и две избени помещения.

Локацията е в добре развит район с близост до училище, детска градина и хранителни магазини, което улеснява ежедневието на обитателите.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен дом с добра локация и възможност за персонализирано обзавеждане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • множество тераси
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района