Продажба

Мезонет с 3 стаи и две тераси в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба255 000 €1 655 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Кършияка (12 имота)

Площ
154 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 550 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Кършияка (12 имота) — 1 700 €/м² срещу 1 778 €/м².

Предлаганият имот е мезонет в град Пловдив, квартал Кършияка, разположен на 5-ти и 6-ти етаж в тухлена сграда с асансьор.
Разпределението включва на първия етаж дневна с трапезария, кухня, баня, тоалетна и тераса, а на втория - две големи спални, две тераси и просторна баня с тоалетна.
Сградата е построена през 2008 г. с тухлено строителство и разполага с всички необходими удобства, включително асансьор.
Локацията е комуникативна, близо до магазини, училища, детски градини, паркове и спирки на градски транспорт, което осигурява удобство за семейно живеене.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и добра локация с удобства на пешеходно разстояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 131 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 15 000 €. Обявен е от 274 дни.

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • гараж и маза
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 6%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с трапезария
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района