Продажба

Мезонет 4-стаен в Център, Пловдив с голяма тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 7 Април 2026
Продажба790 000 €2 724 €/м²
Очакван наем641 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~268 000 €

надценена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Център (35 имота)

Площ
290 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1% / г.
Месечна вноска3 505 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем641 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 18% от вноската — доплащаш около 2 864 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 103 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 268 000 € над типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Център (35 имота) — 2 724 €/м² срещу 1 800 €/м².

Мезонет в град Пловдив, район Център, близо до Тримонциум.
Разпределението включва няколко стаи с обща площ от 290 кв.м и тераса от 137 кв.м, осигуряваща открита площ и гледка.
Сградата е тухлена конструкция с асансьор, което улеснява достъпа до последния етаж, където се намира имотът.
Локацията е централна, с удобен достъп до градската инфраструктура и културни забележителности.
Подходящ за хора, които търсят просторен имот с възможност за ползване на външна площ в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 505 €, а очакваният наем за района — 641 €. Наемът покрива 18% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 298 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района