Продажба

Мезонет с 4 стаи в Центъра на Пловдив с 4 тераси

ПловдивЦентър
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба145 000 €1 115 €/м²
Очакван наем641 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~89 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Център (35 имота)

Площ
130 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем641 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 89 000 € под типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Център (35 имота) — 1 115 €/м² срещу 1 800 €/м².

Предлаганият имот е мезонет, разположен в Центъра на Пловдив, близо до Стария град. Разпределението включва просторен хол, три спални, допълнителна стая за детска или офис, две бани и четири тераси. Една от терасите може да бъде преобразувана в допълнително жилищно пространство. Имотът е за ремонт, което позволява персонализиране според нуждите на новите собственици. Сградата е от тухлено строителство, но няма информация за годината на строителство и етажността. Локацията е удобна, с близост до детски градини, училища, магазини и градски транспорт. Този имот е подходящ за хора, търсещи жилище с възможност за адаптация в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 641 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • четири тераси
  • близо до градски транспорт
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • липса на информация за етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района