Продажба

Мезонет 3-стаен с гараж в Център, Каменица 1, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба284 999 €2 374 €/м²
Очакван наем641 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~69 000 €

надценена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Център (35 имота)

Площ
120 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем641 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 623 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 69 000 € над типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Център (35 имота) — 2 374 €/м² срещу 1 800 €/м².

Мезонет с площ 120 кв.м, разположен в квартал Каменица 1, Център на Пловдив. Имотът е на четвърти етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва на първи етаж хол с кухня и трапезария, баня с тоалетна, перално помещение и коридор със стълбище към втория етаж, където са разположени две спални, втора баня с тоалетна, коридор и затворена тераса.

Сградата е тухлена конструкция, имотът е реновиран и се предлага обзаведен. Включени са удобства като интернет и гараж, който е част от цената.

Локацията осигурява лесен достъп до главната улица, детски градини, училища, магазини и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна градска локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 264 €, а очакваният наем за района — 641 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • гараж включен
  • реновирано
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • баня
  • тоалетна
  • перално помещение
  • коридор
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор
  • затворена тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района