Продажба

Двустаен апартамент в Западен, Пловдив с веранда

ПловдивЗападен
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба165 000 €2 062 €/м²
Очакван наем552 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Западен (1 076 имота)

Площ
80 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 180 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.5% · 10 000 €
  1. 155 000 €20 Май 2026Първоначална цена
  2. 165 000 €▲ 10 000 € (6.5%) 8 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Западен (1 076 имота) — 2 062 €/м² срещу 1 560 €/м².

Апартамент с площ 80 кв.м, разположен в квартал Западен в град Пловдив.

Разпределението включва входно антре, хол с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и веранда, което осигурява удобна функционалност.

Жилището е в сграда от 2023 г., построена с тухлено строителство, на първи етаж от четири, като е предвидено за комфортно обитаване.

Районът е развит с добра инфраструктура, близо до училища, магазини и зелени площи, което улеснява ежедневието.

Подходящ е за хора, търсещи удобен и функционален дом в градска среда с лесен достъп до всички удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива 75% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 000 € (6.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Западен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • веранда
  • добра локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района