Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с две тераси в Западен, Пловдив

ПловдивЗападен
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба596 000 €2 151 €/м²
Очакван наем573 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~169 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Западен (166 имота)

Площ
277 м²
Етаж
1 / 1
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.2% / г.
Месечна вноска2 644 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 22% от вноската — доплащаш около 2 071 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 87 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.5% · 3 000 €
  1. 599 000 €3 Март 2026Първоначална цена
  2. 596 000 €▼ 3 000 € (0.5%) 8 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 169 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Западен (166 имота) — 2 151 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с площ от 277 кв.м, разположен на първи етаж в квартал Западен, Пловдив. Имотът разполага с отделен частен вход и е разделен на два самостоятелни апартамента.

Разпределението включва 4 спални, 3 санитарни помещения и две тераси, което осигурява удобство и възможност за разделяне на жилищното пространство.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и оборудвана със системи за контрол на достъп и видеонаблюдение.

Локацията е близо до търговски център МОЛ Пловдив, което предлага удобства и добра транспортна свързаност.

Имотът е подходящ за семейно живеене с възможност за бизнес употреба или отдаване под наем благодарение на функционалното разделение и автономията на двата апартамента.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 644 €, а очакваният наем за района — 573 €. Наемът покрива 22% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (0.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Западен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • отделен вход
  • две тераси
  • нова тухлена сграда
  • контрол на достъп
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района