Продажба

Тристаен апартамент в Западен, Пловдив с две тераси

ПловдивЗападен
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба269 500 €2 303 €/м²
Очакван наем573 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~100 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Западен (70 имота)

Площ
117 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 196 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 623 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 100 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Западен (70 имота) — 2 303 €/м² срещу 1 449 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Западен, близо до Парк Отдих и култура и Гребна база.

Разпределението включва просторно антре, светъл хол с кухненски бокс, две спални, две бани и перално помещение, както и две просторни тераси с естествена светлина.

Сградата е ново строителство от 2023 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Жилището е луксозно обзаведено и готово за нанасяне.

Локацията предлага спокойствие и зеленина, с удобен достъп до училища, детски градини, спортни съоръжения и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейно живеене с баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 196 €, а очакваният наем за района — 573 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Западен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • две тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • перално помещение
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района