Продажба

Едностаен апартамент в Пловдив, Въстанически с гледка към Родопите

ПловдивВъстанически
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба54 000 €1 350 €/м²
Очакван наем460 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Въстанически (381 имота)

Площ
40 м²
Етаж
5 / 11
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.2% / г.
Месечна вноска240 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем460 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 192% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8% · 4 000 €
  1. 50 000 €4 Юли 2026Първоначална цена
  2. 54 000 €▲ 4 000 € (8%) 2 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Въстанически (381 имота) — 1 350 €/м² срещу 1 335 €/м².

Апартамент с площ 40.14 кв.м. в квартал Въстанически, град Пловдив, част от апарт комплекс Южен.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, коридор, килер и баня с тоалетна, с южно изложение.
Сградата е тухлена с външна топло и хидроизолация, PVC дограма и блиндирана входна врата, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение.
Намира се на 5-ти етаж от 11, в комплекс с луксозни общи части и контрол на достъпа, в близост до градската инфраструктура.
Подходящ за хора, търсещи компактно жилище с добра локация и гледка към природата, комбиниращо удобства и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 240 €, а очакваният наем за района — 460 €. Наемът покрива цялата вноска (192%).

От публикуването цената е повишена с 4 000 € (8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • видео наблюдение
  • асансьор
  • външна изолация
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 195 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 40.14 кв.м.
  • дневна
  • коридор
  • килер
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района