Продажба

Апартамент 2-стаен в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба104 178 €1 120 €/м²
Очакван наем507 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~38 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Тракия (1 531 имота)

Площ
93 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска462 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Тракия (1 531 имота) — 1 120 €/м² срещу 1 529 €/м².

Апартамент в град Пловдив, квартал Тракия, близо до Мебелна къща.
Разполага с хол с трапезария и кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, килер и тераса.
Сградата е ново строителство от 2028 г., тухлена, с хидравличен асансьор и съвременни общи части.
Локацията е в зелен район с лесен достъп до центъра и основни удобства като магазини, училища и транспорт.
Подходящ е за семейно ползване или инвестиция с оглед на функционалното разпределение и удобствата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 462 €, а очакваният наем за района — 507 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района