Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба130 000 €2 000 €/м²
Очакван наем508 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота)

Площ
65 м²
Етаж
12 / 12
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 69 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 582 €/м².

Двустаен апартамент с площ 65 кв.м. в квартал Тракия, Пловдив. Жилището се намира на последен 12-ти етаж в сграда с асансьор.
Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, тераса и баня с тоалетна, както и изба с площ 2.7 кв.м.
Сградата е построена през 2017 г. с тухлено строителство, което гарантира добра топлоизолация и шумоизолация.
Квартал Тракия предлага удобна градска среда с развитa инфраструктура, включително магазини, училища, детски градини и зелени площи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобен достъп до центъра и всички необходими услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • нова сграда
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района