Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Тракия с южна тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба190 000 €1 696 €/м²
Очакван наем509 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Тракия (1 521 имота)

Площ
112 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем509 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 334 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Тракия (1 521 имота) — 1 696 €/м² срещу 1 526 €/м².

Апартамент с площ 112 кв.м в кв. Тракия, близо до бирария Йегерхоф в Пловдив.
Разпределението включва две големи спални, просторен хол с бокс, южна тераса и отделно перално помещение.
Сградата е от 2019 г., с тухлено строителство, поддържани общи части, асансьор и домофонна система.
Локацията е удобна с близост до градски транспорт, магазини, ресторанти и училища.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционален и комфортен дом в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 509 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • ново строителство
  • отделно перално помещение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 196 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района