Продажба

Тристаен апартамент 91 кв.м в Прослав с асансьор

ПловдивПрослав
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба103 300 €1 135 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота)

Площ
91 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска458 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5% · 5 400 €
  1. 108 700 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 103 300 €▼ 5 400 € (5%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота) — 1 135 €/м² срещу 1 230 €/м².

Апартамент с площ 91 кв.м, разположен в квартал Прослав, град Пловдив. Имотът се намира на 4-ти етаж от 5 в нова жилищна сграда с асансьор.

Разпределението включва три стаи с функционално разпределение, подходящо за семейно ползване. Жилището се предава на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Сградата е монолитна с тухлени стени и ефективна топлоизолация, оборудвана с PVC дограма и блиндирани входни врати. Отоплението е предвидено чрез климатици, а общите части са завършени с качествени материали.

Локацията е удобна, с близост до градски транспорт и осигурени паркоместа и озеленяване около комплекса.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи ново строителство с добри технически характеристики и удобна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 458 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 5 400 €. Обявен е от 183 дни. От публикуването цената е намаляла с 5 400 € (5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 5%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна
  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района