−11% под пазара
медиана 1 230 €/м² за сравними имоти
104 000 € 1 094 €/м²
Наемът покрива ~ 126% от вноската
~ 582 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
Продажба102 300 €1 124 €/м²
Очакван наем582 € /мес
ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за апартаменти в Прослав (317 имота)
Площ
91 м²
Строителство
Тухла
Година
2028
Анализ на доходността
Добра инвестиционна оценка
Месечна вноска454 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
История на цената
1 промяна от публикуването▼ 11.1% · 12 770 €
- 115 070 €
- 102 300 €▼ 12 770 € (11.1%)
Анализ на имота
Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Прослав (317 имота) — 1 124 €/м² срещу 1 242 €/м².
Апартамент с площ 91 кв.м, разположен в квартал Прослав, град Пловдив.
Разпределението включва антре, склад, баня с тоалетна, две спални, дневна с трапезария и тераса.
Сградата е монолитна с тухлени стени Wienerberger и външна топлоизолация, оборудвана с асансьор и PVC дограма.
Кварталът предлага спокойна среда и възможности за паркиране чрез закупуване на гаражи или паркоместа.
Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и съвременни удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 454 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).
От публикуването цената е намаляла с 12 770 € (11.1%).
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- нова сграда
- асансьор
- тераса
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 11%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- антре
- склад
- баня
- спалня
- спалня
- дневна
- тераса
Удобства
- Асансьор
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Бани
- 1
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
−11% под пазара
медиана 1 230 €/м² за сравними имоти
114 390 € 1 099 €/м²
Наемът покрива ~ 115% от вноската
~ 582 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
На пазарно ниво
медиана 1 230 €/м² за сравними имоти
108 700 € 1 168 €/м²
Наемът покрива ~ 121% от вноската
~ 582 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
На пазарно ниво
медиана 1 249 €/м² за сравними имоти
79 950 € 1 193 €/м²
Наемът покрива ~ 164% от вноската
~ 582 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
+17% над пазара
медиана 1 230 €/м² за сравними имоти
114 990 € 1 437 €/м²
Наемът покрива ~ 114% от вноската
~ 582 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
+18% над пазара
медиана 1 249 €/м² за сравними имоти
105 840 € 1 470 €/м²
Наемът покрива ~ 124% от вноската
~ 582 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
−11% под пазара
медиана 1 230 €/м² за сравними имоти
109 900 € 1 088 €/м²
Наемът покрива ~ 119% от вноската
~ 582 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
+19% над пазара
медиана 1 249 €/м² за сравними имоти
98 000 € 1 484 €/м²
Наемът покрива ~ 134% от вноската
~ 582 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.