Продажба

Двустаен апартамент 87 кв.м. в кв. Прослав, ново строителство

ПловдивПрослав
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба130 500 €1 500 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Прослав (317 имота)

Площ
87 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска579 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Прослав (317 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 242 €/м².

Апартамент с площ 87 кв.м. в град Пловдив, квартал Прослав, в нова сграда, която е в процес на строителство.
Разпределението включва коридор, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и самостоятелна веранда с двор.
Сградата е изградена по традиционен монолитен метод с качествени материали и разполага с асансьор.
Локацията е в началото на квартала, близо до основни услуги и удобства за ежедневието.
Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и съвременни строителни решения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 579 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • самостоятелна веранда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района