Продажба

Двустаен апартамент с веранда в Прослав, Пловдив

ПловдивПрослав
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба94 000 €1 189 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Прослав (318 имота)

Площ
79 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска417 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Прослав (318 имота) — 1 189 €/м² срещу 1 246 €/м².

Апартамент с две стаи в нов жилищен комплекс в квартал Прослав, град Пловдив.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и веранда, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е ново строителство от тухли, с предвидени съвременни удобства като асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията предлага удобен достъп до детска градина, хипермаркети и автобусна спирка, като комплексът разполага със зони за отдих и детска площадка.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, комбинирайки комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 417 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива цялата вноска (139%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 196 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • килер
  • веранда

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района