Продажба

Двустаен апартамент в Прослав, Пловдив с тераса

ПловдивПрослав
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба93 000 €1 256 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Прослав (317 имота)

Площ
74 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Прослав (317 имота) — 1 256 €/м² срещу 1 242 €/м².

Апартамент с площ 74 кв.м, разположен в нов жилищен комплекс в квартал Прослав, град Пловдив. Имотът е на втори етаж от четириетажна сграда с тухлено строителство от 2027 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер, антре и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е оборудвана с асансьор и системи за видеонаблюдение и контрол на достъпа, като предлага подземни и надземни паркоместа.

Локацията е удобна с близост до детска градина, хипермаркети и автобусна спирка, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетавайки комфорт и удобства в спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 413 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • западно / северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района