Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Прослав, Пловдив

ПловдивПрослав
Публикувано: 17 Март 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба105 849 €1 470 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Прослав (317 имота)

Площ
72 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска470 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Прослав (317 имота) — 1 470 €/м² срещу 1 242 €/м².

Апартамент с площ 72 кв.м, разположен в квартал Прослав в град Пловдив. Имотът е на трети етаж от четириетажна сграда с асансьор и акт 16 от 2025 г.

Разпределението включва всекидневна с кухня с две изложения, голяма тераса, спалня, баня с тоалетна и входно антре. Към апартамента има и избено помещение на партера.

Сградата е тухлена, ново строителство, с модерни материали и удобства като интернет и асансьор. Апартаментът е реновиран и готов за ползване.

Локацията е в тиха улица в началото на квартала, с лесен достъп до градски транспорт и магазини, което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано разпределение и функционалност в спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 470 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 198 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района