Продажба

Двустаен апартамент в Прослав с бутикова сграда

ПловдивПрослав
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 3 Март 2026
Продажба87 308 €1 303 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Прослав (318 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска387 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 150% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Прослав (318 имота) — 1 303 €/м² срещу 1 246 €/м².

Апартамент с площ 67 кв.м, разположен в квартал Прослав, град Пловдив. Жилището е на трети етаж от четириетажна сграда, строена с тухли през 2027 година.

Разпределението е функционално, с акцент върху естествената светлина и удобство за двама души. Наличието на възможност за закупуване на гараж или паркомясто допълва удобствата.

Сградата е бутикова, с 24 апартамента, което осигурява по-голямо лично пространство и спокойствие. Строителството е ново, с модерна визия и качествени материали.

Локацията е в тиха част на квартала, сред ниско застрояване и еднофамилни къщи, с лесен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и спокойствие в близост до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 387 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива цялата вноска (150%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • тиха локация
  • възможност за гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района