Продажба

Апартамент 2-стаен в Прослав с гледка към Родопите

ПловдивПрослав
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба77 800 €1 215 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Прослав (317 имота)

Площ
64 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.
Месечна вноска345 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 169% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Прослав (317 имота) — 1 215 €/м² срещу 1 242 €/м².

Апартамент с площ 64 кв.м. в град Пловдив, квартал Прослав. Намира се на трети етаж от пететажна сграда с асансьор.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и тераса с гледка към Родопите, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и керамични тухли Wienerberger, с PVC дограма и високоефективна топлоизолация. Апартаментът се предава на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.
Локацията е спокойна и зелена, на втора линия от главна улица, с удобен достъп до училища, супермаркети и градски транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен дом в тих район с добра инфраструктура и възможности за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 345 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (169%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висок клас материали
  • асансьор
  • зелена среда
Недостатъци
  • необзаведен
  • трябва довършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен

Локация

Подобни имоти в района