Продажба

Апартамент 2 стаи в Пловдив, Прослав с тераса

ПловдивПрослав
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба72 699 €1 172 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота)

Площ
62 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.6% / г.
Месечна вноска323 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 180% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота) — 1 172 €/м² срещу 1 249 €/м².

Апартамент с площ 62 кв.м, разположен в град Пловдив, квартал Прослав.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, светла спалня, баня с тоалетна, килер и тераса.

Сградата е ново строителство от 2028 г., тухлена конструкция, с асансьор и видео-наблюдение. Има възможност за паркомясто или гараж.

Локацията е в тих и спокоен район с малко на брой апартаменти на етаж, което осигурява по-голяма уединеност.

Имотът е подходящ за семейно ползване с удобна функционалност и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 323 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (180%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района