Продажба

Двустаен апартамент в Прослав с тераса в нова сграда

ПловдивПрослав
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба69 990 €1 128 €/м²
Очакван наем582 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Прослав (317 имота)

Площ
62 м²
Строителство
Панел
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 187% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5% · 3 710 €
  1. 73 700 €3 Юли 2026Първоначална цена
  2. 69 990 €▼ 3 710 € (5%) 3 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Прослав (317 имота) — 1 128 €/м² срещу 1 242 €/м².

Апартамент с площ 62 кв.м в квартал Прослав, град Пловдив.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с WC, склад и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2028 г., панелна конструкция с наличен асансьор, което гарантира удобство и съвременни стандарти.

Локацията е тиха и спокойна, с добър достъп до градската инфраструктура, подходяща за живеене в семейна среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и практичност в нова жилищна сграда в добре развит квартал.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (187%).

От публикуването цената е намаляла с 3 710 € (5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тиха локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 195 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района