Продажба

Апартамент 2-стаен в Пловдив, Прослав с тераса на партерен етаж

ПловдивПрослав
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба65 900 €1 176 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Прослав (317 имота)

Площ
56 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.6% / г.
Месечна вноска292 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 199% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 11.9% · 8 890 €
  1. 74 790 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 69 900 €▼ 4 890 € (6.5%) 9 Юли 2026Намаление на цената
  3. 65 900 €▼ 4 000 € (5.7%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Прослав (317 имота) — 1 176 €/м² срещу 1 242 €/м².

Апартамент с площ 56 кв.м, разположен в квартал Прослав, град Пловдив.

Разпределението включва антре, склад, баня с тоалетна, спалня, дневна с трапезария и тераса, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и тухлени стени, с качествена топлоизолация и PVC дограма, построена през 2028 г. и оборудвана с асансьор.

Локацията е в спокоен квартал с възможности за паркиране, близо до градската инфраструктура на Пловдив.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и съвременни технически характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 292 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (199%).

От публикуването цената е намаляла с 8 890 € (11.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 12% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • склад
  • баня
  • спалня
  • дневна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района