Продажба

Апартамент 2-стаен в Прослав с тераса и асансьор

ПловдивПрослав
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба59 900 €1 222 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Прослав (317 имота)

Площ
49 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.7% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 219% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10% · 6 650 €
  1. 66 550 €7 Юни 2026Първоначална цена
  2. 59 900 €▼ 6 650 € (10%) 8 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Прослав (317 имота) — 1 222 €/м² срещу 1 242 €/м².

Апартамент в град Пловдив, квартал Прослав, с обща площ от 48.76 кв.м. Разполага с антре, склад, баня с тоалетна, дневна с трапезария и тераса.

Разпределението е функционално, като помещенията са отделени и осигуряват удобство при ползване.

Сградата е монолитна с керамични тухли Wienerberger и 10 см външна топлоизолация, оборудвана с асансьор и PVC дограма. Отоплението е предвидено чрез климатици.

Локацията е в квартал Прослав, който предлага спокойна градска среда с възможности за паркиране на надземни и подземни места.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (219%).

От публикуването цената е намаляла с 6 650 € (10%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • склад
  • баня
  • дневна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района