Продажба

Двустаен апартамент в Прослав с тераса в нова сграда

ПловдивПрослав
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба62 200 €1 269 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Прослав (317 имота)

Площ
49 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.2% / г.
Месечна вноска276 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 211% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Прослав (317 имота) — 1 269 €/м² срещу 1 242 €/м².

Апартамент с площ 49 кв.м, разположен на първи етаж в нова тухлена сграда в квартал Прослав, Пловдив.

Разпределението включва голяма дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, входно антре, склад и тераса, което осигурява функционално и удобно ползване.

Сградата е ново строителство от 2029 г., с асансьор и осигурено паркомясто, а имотът е реновиран и оборудван с интернет.

Кварталът е спокоен и зелен, с ниска гъстота на застрояване и добра инфраструктура, подходящ за живеене и инвестиция.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки удобства и комфорт в тих градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 276 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (211%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненско помещение
  • антре
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района