Продажба

Двустаен апартамент в Прослав, Пловдив с ново строителство

ПловдивПрослав
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба62 200 €1 269 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Прослав (317 имота)

Площ
49 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.2% / г.
Месечна вноска276 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 211% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Прослав (317 имота) — 1 269 €/м² срещу 1 242 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 49 кв.м, разположен в квартал Прослав, град Пловдив. Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спалня, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е ново строителство от тухли, с очакван акт 16 до края на 2028 г., разположена на 4-ти етаж от общо 5. Локацията е в спокоен район с малък бутиков комплекс, предлагащ възможност за закупуване на паркомясто или гараж. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобства и съвременна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 276 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (211%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • гараж / паркомясто
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 49 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен

Локация

Подобни имоти в района