Продажба

Едностаен апартамент в Прослав, Пловдив с асансьор

ПловдивПрослав
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба59 900 €1 247 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Прослав (317 имота)

Площ
48 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.7% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 219% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3.7% · 2 300 €
  1. 62 200 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 59 900 €▼ 2 300 € (3.7%) 6 Август 2026Намаление на цената
  3. 59 900 €▲ 0 € (0%) 4 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Прослав (317 имота) — 1 247 €/м² срещу 1 242 €/м².

Апартамент с една стая в квартал Прослав, град Пловдив, част от нов жилищен комплекс.

Разпределението включва едно основно помещение с възможност за функционално обособяване на зони и тераса с гранитогрес.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и тухлени стени с топлоизолация, оборудвана с асансьор и качествени инсталации. Жилището се предава на шпакловка и замазка.

Локацията е удобна, близо до спирка на градски транспорт и зелени площи, в спокойна жилищна зона.

Подходящ за самостоятелно живеене или като инвестиция с балансирани параметри за комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (219%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 184 дни. От публикуването цената е намаляла с 2 300 € (3.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 48.76

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Локация

Подобни имоти в района