Продажба

Просторен апартамент в Прослав с асансьор и интернет

ПловдивПрослав
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба149 899 €731 €/м²
Очакван наем582 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~104 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Прослав (317 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
205 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 83 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 104 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Прослав (317 имота) — 731 €/м² срещу 1 242 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с площ 205 кв.м в тихия квартал Прослав в град Пловдив.
Разпределението е удобно и функционално, подходящо за семейно обитаване, като включва големи помещения и съвременни удобства.
Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и осигурен интернет.
Локацията е спокойна и подходяща за живеене, с възможност за закупуване на гараж или паркомясто в близост.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в нискоетажна сграда с удобна схема на плащане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 665 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • интернет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 41% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района