Продажба

Тристаен апартамент с двор в Прослав, Пловдив

ПловдивПрослав
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба157 686 €1 231 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота)

Площ
128 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска700 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 118 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.9% · 6 410 €
  1. 164 096 €8 Март 2026Първоначална цена
  2. 157 686 €▼ 6 410 € (3.9%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота) — 1 231 €/м² срещу 1 230 €/м².

Апартамент с площ 128 кв.м, разположен на първи етаж в затворен комплекс в Прослав, Пловдив.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, две санитарни помещения, веранда и дворно място.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлена конструкция, асансьор и качествени материали като алуминиева дограма с троен стъклопакет и шумоизолация.

Комплексът предлага зелени площи, детски площадки и удобства като подземен паркинг и топла връзка към асансьора. Намира се близо до автобусни спирки, магазини и детска градина.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху спокойствие и комфорт в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 700 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива 83% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 6 410 € (3.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • дворно място
  • асансьор
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • санитарно помещение
  • санитарно помещение
  • веранда

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района