Продажба

Тристаен апартамент в Прослав с две тераси и асансьор

ПловдивПрослав
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба150 000 €1 190 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Прослав (318 имота)

Площ
126 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 85 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Прослав (318 имота) — 1 190 €/м² срещу 1 246 €/м².

Апартамент с три стаи в нов жилищен комплекс в квартал Прослав, Пловдив. Разположен е на трети етаж от четириетажна сграда с общо 3 апартамента на етаж.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер, антре и две тераси. Изложението е запад/изток, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., с наличен асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Комплексът предлага подземно и надземно паркиране, както и зони за отдих и детска площадка.

Локацията е удобна с пешеходен достъп до детска градина, хипермаркети и автобусна спирка, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище, комбиниращо комфорт и функционалност в спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • добра локация
Недостатъци
  • очакван Акт 16 през 2027

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района