Продажба

Просторен апартамент в кв. Прослав, Пловдив, ново строителство

ПловдивПрослав
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба106 199 €892 €/м²
Очакван наем582 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~41 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Прослав (317 имота)

Площ
119 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска471 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Прослав (317 имота) — 892 €/м² срещу 1 242 €/м².

Апартамент с площ 119 кв.м, разположен в ниска сграда с три жилищни етажа в кв. Прослав, Пловдив.

Разпределението е функционално, подходящо за семейно ползване, като сградата разполага с асансьор и възможност за гараж или паркомясто.

Сградата е от тухлено строителство, строена през 2028 г., с качествени материали и модерни удобства като интернет и обновени общи части.

Локацията е тиха и спокойна, подходяща за живеене, с лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и съвременни условия в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 471 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • възможност за гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района