Продажба

Тристаен апартамент в Прослав с две тераси и асансьор

ПловдивПрослав
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба160 000 €1 415 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Прослав (318 имота)

Площ
113 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 129 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Прослав (318 имота) — 1 415 €/м² срещу 1 246 €/м².

Апартамент с три стаи в нов жилищен комплекс в квартал Прослав, Пловдив. Имотът е разположен на четвърти етаж в сграда с ниско строителство и общо 4 етажа.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Предлага се и изба на сутеренно ниво.

Локацията е удобна с близост до детска градина, хипермаркети и автобусна спирка, в спокойна и нова част на квартала.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • две тераси
  • близо до детска градина
Недостатъци
  • четвърти етаж
  • очакван Акт 16

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 196 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • втора спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района