Продажба

Едностаен апартамент с двор в Пловдив, Пещерско шосе

ПловдивПещерско шосе
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба128 900 €2 014 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Пещерско шосе (67 имота)

Площ
64 м²
Етаж
0 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Пещерско шосе (67 имота) — 2 014 €/м² срещу 1 391 €/м².

Апартамент с площ 64 кв.м, разположен на партерен етаж в нова сграда на ул. Рая в Пловдив. Имотът е част от затворен комплекс с контролиран достъп и видеонаблюдение.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, баня с WC, веранда и собствен двор с озеленена площ. Интериорът е функционално организиран с мебели по поръчка и вградени уреди.

Сградата е тухлена, построена през 2024 г., с висок клас изолация, немска дограма Veka и асансьор. Комплексът разполага с подземен гараж и професионално поддържане.

Локацията е в бързоразвиващ се район с удобен градски транспорт, близост до училища, детски градини, болници и търговски обекти. Гребната база е на около 10 минути пеша.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага удобство и комфорт в съвременна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Пещерско шосе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • собствен двор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна и трапезария с кухненски бокс (28.36м2)
  • баня и WC (4.09м2)
  • веранда (9.75м2)
  • тревна площ (10.41м2)

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района