Продажба

1-стаен апартамент на Пещерско шосе в Пловдив с асансьор

ПловдивПещерско шосе
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба75 000 €2 142 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Пещерско шосе (67 имота)

Площ
35 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.3% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 175% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.2% · 4 999 €
  1. 79 999 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 75 000 €▼ 4 999 € (6.2%) 8 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Пещерско шосе (67 имота) — 2 142 €/м² срещу 1 391 €/м².

Предлага се 1-стаен апартамент с площ 35 кв.м в град Пловдив, район Смирненски, на Пещерско шосе. Жилището е разположено на 7-ми етаж от 9 в нова тухлена сграда от 2023 г. с акт 16. Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс и трапезарна зона, антре и баня с тоалетна. Имотът е с функционално разпределение и предлага прилежащо избено помещение. Сградата разполага с асансьор и контрол на достъпа. Районът е с добре развита инфраструктура, близо до магазини, транспорт и други удобства. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем. Общата характеристика го прави практичен избор за градски живот с удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива цялата вноска (175%).

От публикуването цената е намаляла с 4 999 € (6.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Пещерско шосе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 35 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района