Продажба

Двустаен апартамент в Пловдив, Пещерско шосе, ново строителство

ПловдивПещерско шосе
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба91 252 €1 403 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Пещерско шосе (30 имота)

Площ
65 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска405 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Пещерско шосе (30 имота) — 1 403 €/м² срещу 1 399 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, разположен на 7-ми етаж от 8 в нов жилищен комплекс. Общата площ е 65 кв.м., подходящ за малко семейство или двойка.

Разпределението е функционално, с отделна дневна и спалня, което осигурява удобство и комфорт при ползване. Към имота има и складово помещение на сутеренно ниво.

Сградата е изградена от тухли, с модерни материали и технологии, предвидена е висока енергийна ефективност. Налични са асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е близо до гребната база и основни пътни артерии, което осигурява добър достъп както до центъра на града, така и до околовръстния път и магистрала. Районът предлага съчетание между градска среда и близост до природата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и добра инфраструктура в близост до природни зони.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 405 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (144%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Пещерско шосе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района