Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Пловдив с тераса и асансьор

ПловдивПещерско шосе
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба115 420 €1 442 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Пещерско шосе (30 имота)

Площ
80 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска512 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Пещерско шосе (30 имота) — 1 442 €/м² срещу 1 399 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Пещерско шосе, част от нова сграда с очакван Акт 16 през 2027 г.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, антре с ниша за гардероб, баня с тоалетна и тераса с източно изложение.

Сградата е с тухлено строителство, енергиен клас А, с височина на таваните 2.80 м, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Използвани са висококачествени материали и дограма Schüco / Reynaers.

Локацията е удобна, с бърз достъп до центъра, автобусни спирки, супермаркети и спортни съоръжения в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с модерни удобства и добра локация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 512 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Пещерско шосе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • източно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • антре
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района