Продажба

Тристаен апартамент в Остромила, Пловдив с асансьор

ПловдивОстромила
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба117 680 €1 384 €/м²
Очакван наем594 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Остромила (1 369 имота)

Площ
85 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска522 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Остромила (1 369 имота) — 1 384 €/м² срещу 1 330 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Остромила, град Пловдив. Имотът е на първи жилищен етаж в сграда с асансьор и тухлено строителство от 2027 година.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и перално помещение, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство с очакван акт 14 и отопление на електричество. Жилището е в процес на завършване и предлага съвременни удобства.

Кварталът е спокоен и с добра инфраструктура, близо до училища, детски градини и магазини, с лесен достъп до центъра на града.

Подходящ е както за постоянно живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалността и локацията си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 522 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • партер
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 195 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • склад
  • перално помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района