Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба110 000 €1 410 €/м²
Очакван наем594 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Остромила (1 369 имота)

Площ
78 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Остромила (1 369 имота) — 1 410 €/м² срещу 1 330 €/м².

Апартамент с площ 78 кв.м. в квартал Остромила, град Пловдив. Намира се на последния, четвърти етаж в нова сграда с акт 16 през 2026 г.

Разпределението включва две стаи и голяма тераса, както и достъп до покривна тераса с площ 200 кв.м., предназначена за индивидуално ползване. Възможност за избор на гараж или паркомясто.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Използвани са качествени материали и изпълнители, като имотът е в процес на завършване.

Локацията е в спокоен район с близост до училище, магазини и удобен градски транспорт. Улицата е тиха, което допринася за комфортно живеене.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки функционалност и спокойствие в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • асансьор
  • ново строителство
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района