Продажба

2-стаен апартамент в Остромила, Пловдив с тераса

ПловдивОстромила
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба98 000 €1 400 €/м²
Очакван наем594 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Остромила (1 369 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Остромила (1 369 имота) — 1 400 €/м² срещу 1 330 €/м².

Апартамент с площ 70 кв.м, разположен в квартал Остромила, град Пловдив. Имотът е на втори етаж от триетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва просторен хол с кухненска част, голяма спалня, тераса, антре с място за перално помещение и голяма баня с тоалетна. Високите тавани позволяват поставяне на подово отопление.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и луксозни общи части. Предвидени са удобства като асансьор, контрол на достъпа и паркоместа.

Локацията е спокойна, с открити пространства и без близки високи сгради, на асфалтова улица без шум от булеварди. В двора има облагородени зони за отдих и детска площадка.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 435 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • асансьор и контрол на достъпа
  • облагороден двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • антре
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района