Продажба

Двустаен апартамент в Остромила, Пловдив с тераса

ПловдивОстромила
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба145 834 €2 144 €/м²
Очакван наем587 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~55 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Остромила (1 373 имота)

Площ
68 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска647 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 60 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Остромила (1 373 имота) — 2 144 €/м² срещу 1 330 €/м².

Апартамент с площ 68 кв.м, разположен на 2-ри етаж от 4 в квартал Остромила, град Пловдив.

Имотът има функционално разпределение с всекидневна с трапезария и кухня, спалня, баня с тоалетна, килер, входно антре и тераса.

Сградата е тухлена, с асансьор и осигурен интернет, а апартаментът е в състояние шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Локацията предлага удобен достъп до центъра и спокойна градска среда с модерна архитектура.

Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 647 €, а очакваният наем за района — 587 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • интернет
  • тераса
Недостатъци
  • нужда от довършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района